Az egyablakos tanácsadás fontossága az építőipari szakemberek szerint
Az egyablakos felújítási tanácsadás fontossága is kiemelt téma volt az Építésügyi Minőségellenőrző Innovációs Nonprofit Kft. (ÉMI) által szervezett, építőipari, banki, tásasházi és önkormányzati szakembereknek szervezett konferencián, amelyet a RenoInvest projekt1 zárásaként rendeztek meg. A jelenlévők egyetértettek, hogy mind a többlakásos épületek, mind az önkormányzati középületek korszerűsítésének ösztönzésének nélkülözhetetlen eleme az egyablakos tanácsadás, amely egy helyen ad műszaki, pénzügyi és adminisztratív segítséget a felújítást tervezőknek.
A rendezvény célja kettős volt: egyrészt áttekintést adni a projekt eddigi eredményeiről, másrészt a piaci és szakpolitikai szereplőkkel, közös szakmai térben megvitatni a RENOINVEST javaslatcsomagját, mely a hazai felújítási rendszer legfőbb kihívásaira reflektál.
Javaslatok társasházi épületfelújításokhoz
A társasházi korszerűsítéseket ösztönző javaslatcsomag három egymásra épülő pillért jelölt ki: a társasházi működés és gazdálkodás jogi modernizálását, a hosszú távon hozzáférhető és pénzügyileg megalapozott projekteken alapuló finanszírozási környezet megteremtését, valamint a független szakmai tudásmegosztás és szemléletformálás megerősítését. A javaslatcsomagot egy panelbeszélgetés keretében vitatták meg, melynek célja az volt, hogy minél szélesebb szakmai közösség mondhassa el véleményét az Akciótervről. A kerekasztalban képviseltette magát a társasház-kezelői szakma, az építésgazdasági és kivitelezői oldal, a banki és lakás-takarékpénztári finanszírozás, az államigazgatás, az energiaközösségek területe, valamint a civil és klímapolitikai szféra is. A résztvevők között ott volt Dr. Gyárfás Róbert (TTOE), Hámori Réka (Magyar Bankszövetség), Illésné Szécsi Ilona (MEHI, Energiaklub), Koji László (ÉVOSZ), Kurucz Mónika (K&H Csoport), Torda Edit (Fundamenta-Lakáskassza), Szilber Szilvia (MITOE; Szilber Házak), Nagy Péter (Energy Control Kft.; Budapesti Mérnök Kamara), Szalai Gyula független EKR szakértő, valamint Réthelyi Barbara (Energiaügyi Minisztérium) is.
A társasházi blokk egyik legerősebb gyakorlati üzenete a független, „egyablakos” tanácsadói és projekt-előkészítési kapacitások szükségességéhez kapcsolódott. A résztvevők szerint sok esetben nem a technológia vagy a finanszírozási lehetőség hiánya jelenti a fő akadályt, hanem az, hogy hiányzik a megbízható, intézményesített, átfogó szakmai támogatás, amely végig vezeti az ingatlantulajdonosokat a folyamaton a műszaki tartalom kidolgozásától, a pályázati és hitellehetőségek összehangolásán át a kivitelezés ellenőrzéséig. A nemzetközi példák – köztük a vilniusi modell, illetve az osztrák renovation coach koncepció – azt erősítették, hogy egy önkormányzati vagy állami háttérrel működő, márkafüggetlen tanácsadói hálózat érezhetően javíthatná a projektek minőségét és a lakóközösségek bizalmát, ezáltal a felújítási hajlandóság növelését.
A konferencia alatt a közönség is elmondhatta álláspontját az egyablakos tanácsadás részleteiről: egy rövid kérdőívet kitöltve véleményt fogalmazhatott meg arról, szerinte melyik szervezetnek kellene független egyablakos tanácsadást nyújtania, milyen területi lefedettséggel, kinek a finanszírozásában és milyen szolgáltatásokat nyújtva a különböző célcsoportoknak (ház- vagy lakástulajdonosok, társasházi közös képviselők, energiaszegény háztartások).
Európai Energiahatékonysági Finanszírozási Koalíció Magyar HUB – a finanszírozási ökoszisztéma bővítése
Bihari László, az Európai Energiahatékonysági Finanszírozási Koalíció (EEFC) magyarországi HUB-jának elnöke rámutatott prezentációjában, hogy a hazai és uniós éghajlat- és energiahatékonysági célok teljesítéséhez szükséges beruházási igény nagyságrendje messze meghaladja a rendelkezésre álló állami forrásokat, ezért elengedhetetlen a magántőke bevonása és a pénzügyi szektor aktív szerepvállalása. Hangsúlyozta, hogy csak a standardizált projektfejlesztés, a pénzügyileg jól előkészített és értékelhető projektportfóliók, valamint a kockázatcsökkentő eszközök összehangolt alkalmazása teheti a felújítási piacot hosszú távon működőképessé és vonzóvá.
Összegzés
A társasházi és önkormányzati tematikus kerekasztal végül ugyanarra a stratégiai felismerésre jutott: korszerű és kiszámítható jogi környezet nélkül nem erősödik meg a piaci és önkormányzati bizalom; hosszú távon tervezhető, kombinált finanszírozási eszközök nélkül nem születnek beruházási döntések; megfelelő független tanácsadói és projekt-előkészítési kapacitások hiányában pedig a programok nem tudnak átláthatóan előkészített, megalapozott felújítási projektekké válni.
A rendezvény üzenete így messze túlmutatott egy projektmérföldkövön: a társasházi és önkormányzati felújítások érdemi felgyorsítása nem egyetlen beavatkozástól, hanem a jogszabályi, pénzügyi és tudásmegosztási feltételek összehangolt megújításától függ. A RENOINVEST projekt partnerei azon dolgoznak tovább, hogy a megfogalmazott javaslatokat konkrét, megvalósítható intézkedésekké formálják, és ezzel hozzájáruljanak egy kiszámíthatóbb, hatékonyabb felújítási környezet kialakításához.
A rendezvényen elhangzott előadások prezentációi és a rendezvény programja az alábbi linken tekinthetők meg.
